{"id":170,"date":"2024-08-19T10:58:45","date_gmt":"2024-08-19T08:58:45","guid":{"rendered":"https:\/\/olaf-viager.eu\/?p=170"},"modified":"2024-08-19T14:39:42","modified_gmt":"2024-08-19T12:39:42","slug":"le-viager-un-marche-en-plein-essor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/2024\/08\/19\/le-viager-un-marche-en-plein-essor\/","title":{"rendered":"Le viager : un march\u00e9 en plein essor."},"content":{"rendered":"\n

D\u00e9couvrez dans cet article pourquoi le viager est un march\u00e9 dynamique et en croissance.<\/h2>\n\n\n
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Le crit\u00e8re d\u00e9mographique et \u00e9conomique.<\/h2>\n\n\n\n
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  • La situation d\u00e9mographique actuelle se caract\u00e9rise par une augmentation du nombre de s\u00e9niors et l’allongement de la dur\u00e9e de vie. On d\u00e9compte actuellement 16 millions de retrait\u00e9s en France, dont 70% sont propri\u00e9taires. <\/li>\n\n\n\n
  • \u00c9conomiquement toutefois, la retraite moyenne s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 1531\u20ac (2024) : le revenu des seniors ne le permet pas de maintenir un niveau de vie \u00e9quivalent \u00e0 celui offert par leur ancien revenu d’activit\u00e9. <\/li>\n\n\n\n
  • Ces seniors sont donc de plus en plus nombreux \u00e0 porter un int\u00e9r\u00eat au viager<\/strong> afin de s’assurer des revenus compl\u00e9mentaires et de profiter de leur retraite.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n
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    Le statut du viager : une image en \u00e9volution.<\/h2>\n\n\n\n
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    • Si le viager endosse l’image d’un investissement immoral, la r\u00e9alit\u00e9 de ce mode de vente est toute autre<\/strong> : le vendeur est en effet motiv\u00e9 par la volont\u00e9 de vivre mieux, d’am\u00e9liorer son quotidien en augmentant ses ressources afin de profiter de sa retraite et d’\u00eatre acteur de son patrimoine de son vivant. L’investisseur en viager donne donc sens \u00e0 cette volont\u00e9 et permet au vendeur de r\u00e9aliser son projet de vie. <\/li>\n\n\n\n
    • De plus, l’id\u00e9e selon laquelle le gain d’un investissement viager n’est possible qu’en cas de d\u00e9c\u00e8s pr\u00e9matur\u00e9 du vendeur est \u00e9loign\u00e9e de la r\u00e9alit\u00e9 : la rentabilit\u00e9 d’un investissement en viager ne repose pas uniquement sur la dur\u00e9e de vie du vendeur<\/strong>. En effet, l’acqu\u00e9reur peut jouir du bien des lors que le vendeur le lib\u00e8re : il peut s’agir du d\u00e9c\u00e8s du vendeur comme d’un d\u00e9m\u00e9nagement ou d’un d\u00e9part en maison de retraite. Aussi, l’\u00e9volution de la valeur du bien immobilier dans le temps constitue un facteur de potentielle rentabilit\u00e9 avantageux pour le vendeur qui l’a pris en compte avant d’investir.<\/li>\n\n\n\n
    • D\u00e8s lors, on parle du viager comme d’un investissement ayant une v\u00e9ritable utilit\u00e9 sociale<\/strong> : l’investisseur met son \u00e9pargne au service de la solidarit\u00e9 interg\u00e9n\u00e9rationnelle et du bien vieillir car il renforce le pouvoir d’achat du vendeur. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n
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      Le viager : un investissement serein qui attire. <\/h2>\n\n\n\n
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      • Du cot\u00e9 des acheteurs, le viager pr\u00e9sente de nombreux avantages qui le consacrent comme une alternative s\u00fbre aux placements actuels<\/strong>. En plus d’\u00e9viter tous les soucis li\u00e9s \u00e0 l’investissement locatif, il propose un rendement attractif et permet de se constituer un patrimoine immobilier dans le temps, et ce presque sans gestion<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
      • Aussi, si le vendeur ne souhaite pas poursuivre le payement de la rente, il est toujours possible de revendre le viager \u00e0 un nouvel acqu\u00e9reur en limitant les frais, ce qui constitue une garantie suppl\u00e9mentaire.<\/li>\n\n\n\n
      • Enfin, comme la rentabilit\u00e9 d’un investissement viager repose sur 3 al\u00e9as (dur\u00e9e de vie du vendeur, occupation du bien, \u00e9volution de la valeur du bien dans le temps), l’acheteur ayant r\u00e9alis\u00e9 une analyse s\u00e9rieuse sur son op\u00e9ration s<\/strong>‘assure une rentabilit\u00e9 effective dans le temps<\/strong> car il est tr\u00e8s peu probable que ces trois facteurs lui soient d\u00e9favorables simultan\u00e9ment.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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