{"id":149,"date":"2024-08-14T17:13:26","date_gmt":"2024-08-14T15:13:26","guid":{"rendered":"https:\/\/olaf-viager.eu\/?p=149"},"modified":"2024-08-19T11:06:44","modified_gmt":"2024-08-19T09:06:44","slug":"le-viager-pourquoi-pas-vous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/2024\/08\/14\/le-viager-pourquoi-pas-vous\/","title":{"rendered":"Le viager : Pourquoi pas vous ?"},"content":{"rendered":"\n

D\u00e9couvrez les profils et situations de vie o\u00f9 le viager est pertinent et int\u00e9ressant.<\/h2>\n\n\n
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Vendeurs : quand est-ce-que le choix du viager est-il opportun ? <\/h2>\n\n\n\n
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  • Vendre son logement en viager occup\u00e9 est particuli\u00e8rement judicieux lorsque des conjoints habitent le bien. En effet, si l’un d’eux d\u00e9c\u00e8de, une r\u00e9versibilit\u00e9 de la rente \u00e0 100%<\/strong> est appliqu\u00e9e pour l’autre conjoint, c’est \u00e0 dire qu’il continue de recevoir la rente compl\u00e8te bien qu’il soit seul \u00e0 habiter le logement.<\/li>\n\n\n\n
  • Si le logement est bien entretenu et qu’il est situ\u00e9 dans un secteur g\u00e9ographique attractif et dynamique, le nombre d’acqu\u00e9reur sera plus important et le bien se vendra plus facilement.<\/li>\n\n\n\n
  • De m\u00eame, des avantages fiscaux<\/strong> sont appliqu\u00e9s sur la rente mensuelle vers\u00e9e par l’acheteur selon l’\u00e2ge de celui qui la per\u00e7oit. Entre 50 et 59 ans, la fraction de rente imposable est de 50%, puis elle diminue \u00e0 40% entre 60 et 69 ans et enfin, elle tombe \u00e0 30% pour les plus de 69 ans.<\/li>\n\n\n\n
  • Globalement, la vente en viager occup\u00e9 est pertinente pour les propri\u00e9taires retrait\u00e9s souhaitant \u00e0 la fois rester chez eux le plus longtemps possible, b\u00e9n\u00e9ficier de revenus compl\u00e9mentaires et profiter de leur retraite.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n
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    Acheteurs : quand est-ce-que le viager se r\u00e9v\u00e8le \u00eatre un investissement intelligent ?<\/h2>\n\n\n\n
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    • Acheter un bien en viager est une opportunit\u00e9 pour les particuliers propri\u00e9taires d’une r\u00e9sidence principale souhaitant r\u00e9aliser un second investissement immobilier s\u00fbr<\/strong> : par ce biais, les acheteurs \u00e9vitent les soucis li\u00e9s \u00e0 l\u2019investissement locatif et sont plus serein, car ils peuvent \u00e9galement vendre le viager \u00e0 un nouvel acqu\u00e9reur si ils ne souhaitent plus poursuivre le payement de la rente.<\/li>\n\n\n\n
    • L’achat d’un logement en viager est int\u00e9ressant pour les particuliers souhaitant pr\u00e9parer leur retraite et se constituer un patrimoine immobilier.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • La situation d\u00e9mographique actuelle se caract\u00e9risant par une augmentation du nombre de s\u00e9niors et l’allongement de la dur\u00e9e de vie, le march\u00e9 du viager est un cr\u00e9neau dynamique et en croissance dans lequel il est avantageux d’investir<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      D\u00e9couvrez les profils et situations de vie o\u00f9 le viager est pertinent et int\u00e9ressant. Vendeurs : quand est-ce-que le choix du viager est-il opportun ? Acheteurs : quand est-ce-que le viager se r\u00e9v\u00e8le \u00eatre un investissement intelligent ?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-149","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=149"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":200,"href":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/149\/revisions\/200"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=149"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=149"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/olaf-viager.eu\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=149"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}