Les 4 grandes étapes d’une vente en viager.

Découvrez les étapes essentielles pour vendre son bien en viager.

1- Étude du projet et estimation du bien.

• Il s’agit ici d’analyser les besoins, les attentes et la situation du vendeur. Pour savoir s’il est pertinent pour vous de vendre en viager, vous pouvez lire notre article à ce sujet.

2-Mise en vente et recherche d’acheteurs avec garanties.

• Lors de cette seconde étape sont définies les modalités de vente (viager libre ou occupé, calcul du prix et des rentes).
• La recherche d’un acheteur ayant la capacité financière d’assumer cette opération débute également.

3-La rédaction d’un compromis de vente et sa signature par acte notarié.

• Après avoir trouvé un acheteur sérieux, les différentes conditions et engagements des deux parties, rédigées sur un document signé chez le notaire, sont définies.

4-Vie du contrat viager.

• Le contrat viager est un contrat à vie, qui prend fin au décès du vendeur. Il est donc nécessaire qu’il soit bien géré sur toute sa durée, à la fois sur les questions de rentes mais aussi sur les relations entre vendeurs et acheteurs autour des engagements pris lors de la signature.